WEG-VERWALTUNG

Unsere Leistungen für Wohnungseigentümergemeinschaften

EIGENTÜMERVERSAMMLUNGEN

Einberufung, Durchführung, Leitung und Protokollierung von außerordentlichen und ordentlichen Eigentümerversammlungen

BESCHLÜSSE

Durchführung der von den Eigentümern gefassten Beschlüsse, ordentliche Führung der Beschlusssammlung

HAUSGELD

Kaufmännische Überwachung und Vereinnahmung monatlicher Hausgeldzahlungen, Anmahnung möglicher Zahlungsverzüge

Ordentliche Finanzbuchhaltung des gewöhnlichen Geschäftsverkehrs, Rechnungsprüfung und Bezahlung von Forderungen im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft

ABRECHNUNGEN

Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen für vergangene Wirtschaftsjahre und Aufstellung von Wirtschaftsplänen für Folgejahre

INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE

Rücklagenbildung, Anlageberatung und treuhänderische Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder

GEMEINSCHAFTSEIGENTUM

Ständige Überwachung des baulichen Zustandes durch regelmäßige Objektbegehungen, Feststellung und Aufnahme von Mängeln sowie Einholen von Angeboten zu deren Regulierung, Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen

BEWIRTSCHAFTUNG

Beschaffung erforderlicher Gebrauchsgegenstände, Brennstoffe und Versorgungsgüter

Abschluss, Regulation und Kündigung von gemeinschaftlichen Versicherungen

Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen für technische Einrichtungen wie Aufzüge, Tiefgaragen, Antennenanlagen, Heizungen, Brandschutzanlagen

Archivierung von Belegen und allgemeinem Schriftverkehr

ANSPRECHPARTNER

Außergerichtliche und gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft im Außenverhältnis und gegenüber einzelnen Miteigentümern, Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Miteigentümern oder Dritten

VERWALTUNGSBEIRAT

Korrespondenz und Zusammenarbeit mit gewählten Miteigentümern zur Belegprüfung, Vorbereitung der Eigentümerversammlung, Durchführung gemeinsamer Ortstermine, Angebotsprüfung und Absprachen von Auftragsvergaben

SONSTIGES

Einhaltung der Gemeinschaftsordnung Durchsetzung der Hausordnung

Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen

INSTANDHALTUNG & INSTANDSETZUNG

Permanente Überwachung des baulichen Zustandes; Schadenregulierung; Vergabe erforderlicher Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierungen und Reparaturen

Beauftragung von Hausmeisterdiensten, Gebäude-, Treppenhaus- & Glasreinigung, Gartenpflege, Winterdienst